Por los menos 50 propietarios de inmuebles en Medellín y en municipios del sur del área metropolitana han sido víctimas de una presunta estafa por parte de la agencia Grupo Respaldo Inmobiliario.
De acuerdo con las denuncias recogidas por Caracol Radio, la empresa habría recibido pagos adelantados de los inquilinos, pero no habría transferido los recursos a los propietarios de las propiedades arrendadas.
Los denunciantes han revelado que la agencia cobraba los cánones de arriendo a los inquilinos de forma anticipada, pero no los entregaba a los propietarios, acumulando así una cantidad estimada en 500 millones de pesos. La situación parece ser sistemática, según las víctimas.
Diana Quintero, una de las afectadas, comentó a Caracol Radio que arrendó su propiedad desde el año pasado, pero desde febrero de 2024 no ha recibido pagos, aunque el inquilino continúa cumpliendo con su parte. «Los pagos eran irregulares debido a cláusulas abusivas en los contratos. Desde febrero no he recibido nada y cuando intenté buscar a la agencia con un abogado, ya no estaban en sus oficinas», indicó.
Otra víctima, Miriam Duque Ramírez, explicó que la agencia les prometió un posible inquilino y les hizo firmar un contrato con cláusulas que eximían a la empresa de responsabilidad por el incumplimiento de pagos. «Solo recibimos dos pagos en enero y después dejaron de pagar», relató Duque.
Los afectados también han denunciado que se les obligaba a firmar cláusulas intimidatorias. Una de las personas perjudicadas, que prefiere permanecer en el anonimato, se sorprendió al encontrar en el contrato una cláusula que impedía mencionar las dificultades con la agencia. «Estaba muy preocupado porque no respondían a mis llamadas y cuando lograba obtener una cita, me la cancelaban. Además, no me dejaban entrar al edificio sin cita previa», dijo a Caracol Radio.
Sara Quintero, abogada de una de las víctimas, señaló que el número de afectados sigue aumentando. La agencia ofrecía descuentos injustificados para pagos adelantados de arriendo, lo que parecía un intento de recaudar más dinero. «Ofrecían descuentos del 10% por pagar dos cánones por adelantado y del 15% por más de tres. Esto parecía un intento de recolectar la mayor cantidad de dinero posible», explicó Quintero.
En cuanto a la respuesta del Grupo Respaldo Inmobiliario, Caracol Radio dice que intentó comunicarse con la línea de atención para propietarios, pero solo recibieron una respuesta tardía a través de mensajería. La agencia ha cerrado sus oficinas en San Diego, Medellín, y no responde a los números telefónicos. Además, ha dejado de pagar el arriendo de sus propias oficinas.
El verdadero propietario de la agencia es Juan David Cruz Latarrte, hijo del representante legal Julio Hernán Cruz Bernal. Cruz Latarrte ya ha sido vinculado a procesos judiciales por estafas similares en el pasado, incluyendo condenas en 2018 por casos relacionados con otras empresas inmobiliarias.
La Lonja de Propiedad Raíz advirtió que el Grupo Respaldo Inmobiliario no forma parte de su agremiación y recomendó a los ciudadanos tratar únicamente con firmas afiliadas a su organización para evitar fraudes.
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